Un fost profesor de educație fizică, ajuns primar al municipiului Fălticeni în 2012, a reușit să acumuleze o avere estimată la peste 2 milioane de euro, relatează ReporterIS într-o anchetă publicată luni.

Rețeta succesului financiar constă într-un mecanism bine pus la punct, susțin jurnaliștii ieșeni: cumpărarea de terenuri agricole ieftine, trecerea lor în intravilan prin hotărâri ale Consiliului Local, tragerea utilităților din bani publici și vânzarea loturilor la prețuri de șase ori mai mari.

Cătălin Gheorghe Coman (PSD), aflat la al patrulea mandat în fruntea Primăriei Fălticeni, conducea în 2011 un autoturism vechi, locuia cu chirie într-un spațiu ANL și avea venituri modeste. Astăzi, edilul controlează un veritabil imperiu imobiliar și se află în centrul unei rețele de interese politice și economice locale.

De la 1.300 de lei pe lună la milionar în euro

Înainte de a prelua conducerea primăriei, Cătălin Coman era profesor de sport și consilier local. Venitul anual al familiei sale depășea cu greu 10.000 de euro, iar din declarația de avere lipseau terenurile sau clădirile. După 12 ani la cârma orașului, situația sa patrimonială s-a schimbat radical.

În prezent, familia primarului deține opt parcele de teren care însumează peste 23.700 de metri pătrați, o vilă de 216 metri pătrați închiriată cabinetelor medicale și trei apartamente situate în Fălticeni și București. Pe lângă proprietățile imobiliare, edilul economisește peste 1,1 milioane de lei și 65.000 de euro în conturi bancare, în timp ce veniturile anuale ale familiei ajung la aproximativ 155.000 de euro din indemnizații, salarii, chirii și activități medicale private.

Schema imobiliară: Extravilan cumpărat ieftin, trecut în intravilan și vândut de 6 ori mai scump

Trecerea de la statutul de bugetar la cel de dezvoltator imobiliar s-a realizat prin trei Planuri Urbanistice Zonale derulate în regim preferențial.

Aventura imobiliară a debutat în perioada 2016–2018, când primarul, alături de fiul senatorului PSD Ioan Stan și soția fostului deputat PSD Alexandru Rădulescu, a cumpărat peste 9.000 de metri pătrați pe strada Sublocotenent Grigoraș. Proiectul de PUZ a fost aprobat de Consiliul Local în 2018, terenul fiind parcelat și vândut rapid. Cătălin Coman a încasat peste 142.000 de euro doar din cota sa, la prețuri de aproape 48 euro pe metrul pătrat, în condițiile în care terenul fusese achiziționat la doar 8 euro pe metrul pătrat. Printre cumpărătorii loturilor s-a numărat și viceprimarul Constantin Bulaicon, omul care a inițiat proiectele de hotărâre.

Mecanismul s-a repetat între 2021 și 2023, când primarul a achiziționat alte șapte parcele pe aceeași stradă. În ianuarie 2023, Consiliul Local a votat trecerea terenurilor din extravilan în intravilan. Parcelele fac parte din ansamblul imobiliar Panoramic View, unde loturile se vând în prezent cu 50 de euro pe metrul pătrat. Un al treilea proiect este în derulare, vizând trecerea în intravilan și parcelarea unei livezi de peste 6.800 de metri pătrați cumpărată încă din 2013.

Valoarea loturilor private a crescut substanțial și datorită investițiilor publice. În iunie 2023, la scurt timp după dezmembrarea terenurilor primarului în 25 de loturi, Consiliul Local a aprobat un împrumut de 25,5 milioane de lei. Din aceste fonduri, peste 1,39 milioane de lei au fost alocați direct pentru reabilitarea rețelei de apă, canalizare și mărirea presiunii exact pe strada Sublocotenent Grigoraș, unde se află cartierul primarului.

Căutat de jurnaliști pentru a clarifica modul în care a acumulat această avere și eventualele conflicte de interese, Cătălin Coman a refuzat dialogul. Edilul s-a adăpostit temporar într-un centru de zi pentru vârstnici și a părăsit ulterior locația în grabă, evitând orice răspuns.

În paralel, Primăria Fălticeni refuză să facă publice declarațiile de avere ale primarului pentru anii 2025 și 2026, invocând interpretări juridice privind afișarea pe internet a datelor cu caracter personal.