Bucureştenii şi ardelenii plătesc, în medie, cele mai mari preţuri pentru o locuinţă şi accesează cele mai mari credite ipotecare din România, potrivit unei analize realizate de brokerul de credite Ipotecare.ro și citată de Agerpres. Aceasta a fost realizată pe baza a 25.336 de cereri de credit procesate la nivel naţional în perioada ianuarie-septembrie 2026.

Astfel, valoarea medie a unei locuinţe cumpărate prin credit în Bucureşti-Ilfov a fost de 122.062 de euro, uşor peste nivelul de 121.619 euro înregistrat în Transilvania (Alba, Bistriţa-Năsăud, Braşov, Cluj, Covasna, Harghita, Mureş şi Sibiu). În acelaşi timp, valoarea medie a creditului ipotecar a depăşit 86.000 de euro în Bucureşti-Ilfov şi s-a apropiat de 84.000 de euro în Transilvania.

Cele două regiuni sunt singurele din ţară în care preţul mediu al unei locuinţe cumpărate prin credit ipotecar depăşeşte 110.000 de euro şi unde creditul ipotecar contractat are o valoare mai mare de 80.000 de euro.

Pe locul al treilea se situează Banatul (Arad, Caraş-Severin, Hunedoara şi Timiş), unde preţul mediu al unei locuinţe achiziţionate prin credit a fost de aproape 108.000 de euro, iar valoarea medie a finanţării s-a apropiat de 76.000 de euro.

„Diferenţele dintre principalele regiuni ale ţării rezultă din dezvoltarea marilor pieţe rezidenţiale regionale, care este sinonimă cu preţuri mai ridicate şi, implicit, credite ipotecare cu o valoare mai mare. Diferenţe apar şi în cazul celorlalţi indicatori analizaţi: ardelenii şi moldovenii au cel mai ridicat procent de codebitori, de 44%-45% din totalul solicitărilor de credit ipotecar, în timp ce în Dobrogea doar 36% dintre cereri includ şi un codebitor, respectiv 39% în regiunea Bucureşti-Ilfov. În ansamblu, piaţa ipotecară din România a continuat să se dezvolte şi în 2026, tot mai multe zone reducând din decalajul înregistrat faţă de principalele pieţe regionale”, a declarat Laurenţiu Bogdan, managing partner Ipotecare.ro, în analiza citată.

Următoarele poziţii în clasament sunt ocupate de Dobrogea (Constanţa şi Tulcea), cu un preţ mediu de aproximativ 103.000 de euro şi un credit ipotecar mediu de circa 75.000 de euro, şi de Oltenia (Dolj, Gorj, Mehedinţi, Olt şi Vâlcea), unde locuinţele cumpărate prin credit au avut o valoare medie de 100.003 euro, iar finanţarea s-a apropiat de 70.500 de euro.

Cele mai ieftine locuinţe cumpărate prin finanţare ipotecară, dar şi cele mai mici credite de profil la nivel naţional, au fost înregistrate în Muntenia (Argeş, Brăila, Buzău, Călăraşi, Dâmboviţa, Giurgiu, Ialomiţa, Prahova şi Teleorman), cu o medie de preţ de puşin peste 90.000 de euro, respectiv un credit ipotecar mediu de 66.005 euro.

În ceea ce priveşte veniturile medii lunare declarate în cererile de credit ipotecar, Bucureştiul se află pe primul loc, cu aproape 12.000 de lei, urmat de Dobrogea, cu aproximativ 11.500 de lei, şi Transilvania, cu circa 10.500 de lei. Veniturile mai ridicate din Dobrogea sunt explicate în principal prin câştigurile înregistrate de navigatori.

În celelalte regiuni ale ţării, venitul mediu asociat unei cereri de credit ipotecar variază între 9.000 şi 10.000 de lei.

Potrivit analizei, la nivel naţional, valoarea medie a unei locuinţe cumpărate prin credit ipotecar în primele nouă luni din 2026 a fost de 105.080 de euro, iar creditul mediu s-a apropiat de 75.000 de euro. Venitul mediu înregistrat în cereri a fost de 10.183 de lei, indicator care include şi veniturile unui codebitor în cazul solicitărilor depuse împreună de două persoane. Aproximativ 40% dintre cererile de credit ipotecar analizate au inclus şi un codebitor.

Totodată, peste 84% dintre dosare au vizat cumpărarea unui imobil, în timp ce aproape 16% au avut ca obiect refinanţarea unui credit existent.